PIZARRILLO II

MEMORIA DE CALIDADES


  • Cimentación
    estructura

  • Albañilerìa


  • Fachada


  • Cubiertas


  • Carpinteria
    exterior

  • Carpinteria
    interior

  • Revestimientos


  • Pintura


  • Fontanería y
    Saneamiento

  • Electricidad
    Telecomunicaciones

  • Aparatos sanitarios
    Grifería

  • Climatización y
    Gas

  • Gas


  • Telecomunicaciones


  • Ascensores


  • Garaje


  • Zonas
    Comunes

  • Eficiencia
    Energética
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
  • Cimentación según especificaciones del Estudio Geotécnico. Forjados reticulares aligerados con bovedillas de hormigón.
  • Tanto la cimentación como la estructura, así como los materiales que la conforman, se controlarán y ejecutarán conforme a la normativa (CTE y EHE).
  • Muro perimetral de hormigón armado en sótano.
ALBAÑILERÍA
  • Distribución interior en viviendas con sistema de tabiquería seca y acabado con pintura plástica.
  • Separación entre viviendas con sistema fonorresistente.
  • Petos de cubierta, separación de terrazas y solariums con fábrica de ladrillo.
FACHADA

  • Cerramiento tradicional enfoscado y pintado.
CUBIERTAS
  • Cubierta invertida transitable para zonas de solarium con acabado en solería antideslizante y cubierta no transitable en el resto con acabado en grava.
  • Amplias terrazas a nivel de la vivienda con solería antideslizante.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS
  • Carpintería de aluminio con sistema oscilobatiente, abatible y fijo.
  • Persianas enrollables de aluminio en dormitorios.
  • Barandillas para exterior en terrazas.
  • En planta cero, rejas fijas en ventanas y practicables en puertas de salida a terraza.
  • Doble acristalamiento.
CARPINTERÍA INTERIOR
  • Puerta de entrada blindada.
  • Puertas de paso en viviendas, lisas lacadas. Cristalera en cocina.
  • Cerraduras con resbalón magnético y condenas en baños y aseos.
  • Armarios abatibles o correderos según caso, a juego con puertas de paso, forrados interiormente con melamina, balda maletero y barra de cuelgue.
REVESTIMIENTOS
  • Techo continuo de placas de yeso laminar, enlucido de yeso o escayola lisa según estancias.
  • Pavimento porcelánico en interior de vivienda.
  • Alicatado de grés en cocinas, baños, aseos y lavaderos.
PINTURA
  • Pintura exterior pétrea.
  • Pintura en interior de vivienda, plástica lisa en paredes y techos.
  • Esmalte sobre cerrajería.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
  • Instalación de agua fría y caliente trazada según normativa con tuberías de polietileno reticulado.
  • Red de desagües en tubería de PVC.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
  • Toda la instalación irá trazada de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • Instalación de Telecomunicaciones de acuerdo al nuevo Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
  • Video Portero electrónico.
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIA
  • Sanitarios en porcelana vitrificada.
  • Grifería monomando.
  • Punto de riego en terrazas.
CLIMATIZACIÓN Y GAS
  • Sistema centralizado de energía solar y apoyo individual mediante calentador a gas.
  • Preinstalación de sistema de climatización por conductos.
GAS
  • Sistema centralizado de energía solar y apoyo individual mediante calentador a gas.
  • Preinstalación de sistema de climatización por conductos.
TELECOMUNICACIONES
  • Instalación según Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
  • Video Portero electrónico con pulsadores e iluminación. Instalación TDT, fibra óptica y cable coaxial.
ASCENSORES
  • Ascensor con sistema de ahorro de energía y velocidad variable.
GARAJE
  • Pavimento de hormigón helicopteado en sótano.
  • Puertas de acceso de vehículos automática.
  • Previsión para la recarga de vehículos eléctricos.
  • Grupo electrógeno conectado a bombas de achique, máquinas de extración, BIES y puerta de garaje.
ZONAS COMUNES
  • Pavimento de adoquín cerámico en peatonales exteriores.
  • Piscina de Hormigón armado.
  • Pavimento de gres en zonas comunes.
  • Zona verde alrededor de la piscina.
EFICIENCIA ENERGÉTICA
  • Calificación “C”.
*Las viviendas se entregarán con arrreglo a la Memoria de Calidades y planos que se adjuntarán a los contratos compraventa salvo que, por razones técnicas o imperativo legal, alguna de las especificaciones deban ser modificadas por la D.F."