La vivienda de obra nueva, la inversión como valor refugio y el poder económico de la generaciones más afectadas por los ERTES del covid-19, las claves para explicar el por qué el precio se mantiene estable, a pesar de la pandemia.

Sociedad de Tasación publica una nueva edición del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario que incluye la evolución tanto de los precios de la vivienda nueva y usada durante el primer semestre del 2020, como otros indicadores propios de Sociedad de Tasación correspondientes al tercer trimestre de 2020.

El ritmo de crecimiento se ha moderado por la evolución normal del ciclo inmobiliario al que ya apuntaban los expertos antes de la aparición de la pandemia.

El consejero delegado de la compañía incide en la importancia de la buena salud de la que goza la vivienda de obra nueva para sostener los precios en plena crisis del coronavirus. Pero no es la única clave que explica esta situación. “El inversor ha vuelto a ver al residencial como un valor refugio para sus inversiones ante el futuro incierto de otras inversiones alternativas”, explica en este sentido.

Hay un aumento de transacciones, pero descienden las hipotecas concedidas, esto es porque se compran viviendas sin necesidad de tener que pedir u préstamo y en muchos casos a modo de inversión. En este apartado también están las familias que deciden vender su vivienda para comprar otra de reposición sin necesidad de pedir hipoteca y los padres que compran una casa a sus hijos.

Comportamiento desigual por regiones.

El comportamiento de las precios no ha sido homogéneo en todo el ámbito territorial, el importe medio más elevado por provincial al cierre de junio 2020 se registró en Barcelona, seguida de Madrid.

El informe detalla que todas las comunidades autónomas registraron un aumento en los precios de la vivienda durante el último año. Hay una tendencia a la moderación con respecto a periodos anteriores, lo que es muy probable que esté anticipando un cambio de ciclo corto o medio plazo a partir de la propia dinámica intrínseca del mercado.urban